施工圖設計技術指引

為解決設計、繪圖、施工中的常見問題，提高設計施工質量，減少不必要的損失，不犯以往工程中犯過的錯誤，從而使整體造價控制在*經濟合理的范圍內，龍湖依據以往工程經驗教訓總結特制定本施工圖設計指導書。

一、總體設計

1總體規劃

(1) 封閉管理：小區或組團圍墻、泳池應有方便管理的入口，需要管理的其他物業應有考慮封閉管理的可能（如幼兒園、小學等等）。

(2) 交通組織：動靜態交通應組織合理，通達性好，對居住不造成干擾。

(3) 無障礙設計：應考慮無障礙設計，各內容應滿足規范或業主認可。

(4) 安全性考慮：水景、泳池邊界有否護欄或綠化處理，平臺臨界邊的護欄是否滿足規范及安全要求。

2.總圖豎向

(1) 應明確高切坡、高回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專門處理措施。

(2) 應明確擋土墻及湖岸擋墻的作法。

(3) 室內外標高不得有誤，務必注意與周邊道路及環境的關系，總圖與單體室外標高必須協調。

(4) 應明確小區內道路及與小區相鄰道路標高、銜接關系及具體做法。

(5) 應明確各建筑物出入口踏步設計。

(6) 道路標高坡向與雨水進水口位置應相符，

(7) 避免園路井蓋高低和有缺損，園路、窖井要統一標高。

3.消防

(1) 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流，當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車荷載。

(2) 消防車道的坡度：滿足國家及重慶市相關規范要求。

(3) 各管線檢查口盡量設于綠化中，當消防路或消防登高面要求過寬影響環境景觀時，可采用部分綠化遮蓋措施

4.附屬用房

(1)管理用房應設在小區顯著位置（如入口附近）。

(2) 垃圾站應設在住宅（區）的下風向和較隱蔽處，其面積不宜小于6㎡，與住宅距離不宜小于10M，外部與道路相連，垃圾站地面及內壁宜貼光華、易清潔材料，并配置給排水設施。

(3) 水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調壓站等設計應明確其平面位置及具體做法。且須結合環境布置，不能影響美觀。

設計團隊：圖鑒建筑規劃工程設計事務所

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